根据《中华人民共和国土地管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部〔2007〕39号令），制定尚志经济开发区核心区K-08-01地块（具体位置详见控详规划图）国有建设用地使用权挂牌出让方案。

一、挂牌出让土地基本情况及规划要求

（一）挂牌出让土地基本情况

1、土地坐落：尚志经济开发区内，蒙牛路东侧、希望街北侧；

2、土地现状：净地（新增建设用地，尚志市2013年度第1批次城市建设用地）；

3、用地面积：21113.79平方米；

4、土地用途：工业用地；

5、土地使用年限：工业用地50年;

（二）规划设计要求

1、规划条件文号：〔2022〕尚自然资规条字第001号;

2、用地性质：一类工业用地；

3、产业类型:农副食品加工业；

4、建筑面积：21113.79平方米；

5、建筑容积率：大于等于1.0；

6、建筑密度：大于等于30%；

7、绿地率：  小于等于20%；

8、投资强度：大于等于2500万元／公顷；

9、其他规划要求详见规划图。

10、生产技术要求：符合国家产业政策要求;

11、生产项目符合国家、省、市有关环保的法律、法规、规定及满足国家规定的污染物排放标准;

（三）挂牌出让底价：375.83万元。

二、竞买资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买的，须提交联合竞买协议和授权委托文件。

三、挂牌出让起始价及成交价款缴纳

1、挂牌出让起始价设定为：375.83万元；

2、加价幅度为人民币10（或10的倍数）万元；

3、竞买结束后，按照价高者得的原则，竞得人须在五个工作日内与尚志市自然资源局签订《成交确认书》，同时提交《竞买申请书》和《授权委托书》等文件原件，报名材料以竞买人提交的文件为准。如逾期竟得人拒绝签订《成交确认书》，取消竞得人资格，保证金不予退还;

4、成交价款以《成交确认书》为准，竞得人须在成交公示期满后，10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，须缴纳首期成交价款。首期成交价款不低于全部成交价款的50%（含定金）剩余成交价款具体缴纳方式以签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定为准，最迟付款时间自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起不超过一年。并按照规定缴纳相应利息;

5、成交价款缴纳违约责任:竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人直接解除合同，竞得人无权要求返还定金。

四、竞买保证金

本次挂牌出让国有建设用地使用权竞买保证金设定为：375.83万元。竞买人缴纳的竞买保证金在成交后，可冲抵地价款，未竞得人交纳的竞买保证金在挂牌结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

五、交付土地时间

签订出让合同之日起30日内，由尚志市自然资源局向竞得人交付净地，签订交地确认书。

六、开竣工时间

交地之日起一年之内开工，开工后三年内竣工。

七、组织实施单位

该宗国有建设用地使用权挂牌出让由尚志市自然资源局组织实施。

八、国有建设用地使用权取得流程

本次挂牌出让国有建设用地使用权为国有净地，挂牌出让成交后，竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴齐成交价款（产生利息、违约金的均要交齐）、契税及核发《建设用地规划许可证》后，向尚志市不动产登记中心申请颁发《中华人民共和国不动产权证书》，取得国有建设用地使用权。

九、其他规定

  1、该项目供地范围内涉及地下市政公用管线及地上架空线废、保、留、改根据规划需要进行迁移，由竞得人负责承担相关费用；

2、成交价款中不含配套费及地下部分土地出让金；

3、开发建设工程产生并排放建筑垃圾的，要严格按照市城管、市交管部门指定的运输时间与运输路线运输，并严格按照城管部门核准指定的消纳地点倾卸；

4、如受疫情影响，缴纳土地出让金时间、交地时间、开竣工时间参照省、市、县相关政策执行。