尚志市尚志镇尚义委棚户区改造项目集中安置区域内，由于新建安置房中的户型房屋无法满足部分被征收人的回迁需求，加之疫情影响，导致部分被征收人放弃了该项目第一次回迁安置权利。为保障被征收人合法权益，有效推进解决回迁安置事宜，经市政府研究，特制定本补充方案。

一、第二次回迁房源

东和小镇小区、尚都首府小区、锦绣花园小区、九福丽城小区、馨园二期小区、正和·玉龙湾（回迁安置区域）和正和·御景湾小区现有可选房源（以公示房源情况为准选定）。

二、选房顺序及结算政策

被征收人按照第一次放弃选房时间的先后顺序，根据公示的户型图选定回迁房，具体结算政策如下：

（一）被征收人选定正和·玉龙湾小区安置区房源回迁的，被征收房屋与实选住宅房屋继续享受优惠购买政策，仅超出优惠购买政策5.00平方米（含5.00平方米）以内的，按照实选房屋市场销售价结算；超出优惠购买政策大于5.00平方米（不含5.00平方米）的，超出优惠购买政策面积享受无偿使用权利（需按期缴纳取暖和物业等费用），不再结算，但此部分面积需与政府共有产权，不影响实选住宅房屋的销售和继承权利，如被征收人需要销售实选住宅房屋的，需要按照回迁时此房的市场销售价值，向政府退还共有产权面积的销售资金。

享受共有产权的被征收人，在办理一手房和二房转移登记手续时，产生的公共部位维修基金和契税由政府承担（仅承担与被征收房屋有关的契税）

（二）被征收人选定易地房源回迁的，具体结算如下：

被征收房屋为混合结构的，享受上靠优惠购买政策后，按照4700元/平方米计算总价值，与实选易地住宅房屋市场销售总价值结算；

被征收房屋为砖木结构的，享受上靠优惠购买政策后，按照4500元/平方米计算价值，与实选易地住宅房屋市场销售总价值结算；

被征收房屋为其它结构的，享受上靠优惠购买政策后，按照4300元/平方米计算价值，与实选易地住宅房屋市场销售总价值结算；

三、其他事宜

（一）回迁定于2021年5月24日开始实施。本次选择回迁房结算后，即可办理回迁入住手续。

（二）临时安置费以本次通知选房当日为结束时间。

（三）被征收人选定正和·玉龙湾小区安置区房源回迁的，不选择上述结算方式可继续按照《尚志镇尚义委棚户区改造项目回迁安置方案》结算方式执行。

本方案最终解释权归尚志市房屋征收事务中心。

尚志市人民政府

2021年5月21日