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商品房预售许可审批
时间: 2017-09-30 来源:中国·尚志

【事项名称】商品房预售许可审批

【设定依据】1、《中华人民共和国城市房地产管理法》;   

2、《城市商品房预售管理办法》。

【申请条件】《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年8月30日修订):
第四十五条  商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。  

【办理材料】   

一、申请办理商品房预售审批所需材料   

开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:

(一)商品房预售许可申请表;

(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;

(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;

(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;

(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;

(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。  

    [以上所提供的材料均需提供原件和复印件。]

【办理地点】尚志市尚志镇尚志大街9-1号尚志市房产住宅局窗口。

【办理时间】周一至周五8:30—11:30 ,1:30—5:00

【联系电话】0451-53322066

【办理流程】 

1、申请人提出申请  

2、承办人进行初审对申请当场审查作出处理  

3、承办人现场踏查提出审查意见  

4、承办负责人审核  

5、局分管负责人审批,审核委员会会审做出同意或不予同意决定  

6、制作决定文件并送达申请人。   

 

 

【供稿单位: 房产住宅局 】
(责任编辑: 信息中心