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房屋交易确认
时间: 2017-09-30 来源:中国·尚志

【事项名称】房地产交易与房地产抵押

【办理机构】尚志市房产住宅局 

【办理地址】尚志市房产住宅局 

【联系电话】0451-53323939 

【办理流程】    

    (一)申请;
    (二)受理;
    (三)审核;

【申请条件】  

    发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
  (一)买卖;
  (二)互换;
  (三)赠与;
  (四)继承、受遗赠;
  (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
  (六)以房屋出资入股;
  (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
  (八)法律、法规规定的其他情形。
     以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。

【所需材料】    

    一、申请办理房地产转移登记所需材料 

    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。    

    二、申请办理房地产抵押所需材料    

   (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (四)抵押合同;
  (五)主债权合同;
  (六)其他必要材

【办结时限】    

    自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
  (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
  (二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
  (三)预告登记、更正登记,10个工作日;
  (四)异议登记,1个工作日。
  公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。

【办理依据】    

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》;    2、《房屋登记办法》;  

 

【供稿单位: 房产住宅局 】
(责任编辑: 信息中心