首页
>政务公开>法规公文>废止文件
【已失效文件】尚政办发〔2016〕10号关于印发尚志市房地产开发项目竣工验收联审制度实施方案的通知
时间:2016-04-05 字号:[ ]

 

各相关单位:

    现将《尚志市房地产开发项目竣工验收联审制度实施方案》印发给你们,请结合实际,认真组织实施。

 

 

 

                                                            尚志市人民政府办公室      

                                                               2016年4月15日        

 

尚志市房地产开发项目

竣工验收联审制度实施方案

 

    为严格我市房地产市场开发秩序,进一步加强竣工验收管理,保证工程质量,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程消防监督管理规定》、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》,《城市燃气管理条例》、《城市供热管理条例》、《黑龙江省供水条例》、《电力供应与使用条例》等法律法规,并结合我市房地产开发实际,特制定本方案。

    一、总体要求

    以规范建筑市场开发行为,建设服务型政府为目标,遵循“创新机制、依法实施、强化验收、部门联动”的原则,实行房地产开发项目竣工验收联审制度,推动我市房地产业健康有序发展。

    二、适用范围

    凡在我市行政区划范围内计划实施的由具有相应资质的房地产开发企业开发建设的普通住宅、住宅小区、公寓、廉租房、棚户区改造、城市综合体、商业用房等项目(包括招商引资项目),不包括工业投资及其他行业项目。

    三、验收联审程序

    房地产开发项目实行“二验一审”机制,即“预验、验收、审定”二级验收和最终审定,具体程序如下:

   (一)预验:工程完工后,施工单位向监理单位提交单位工程竣工验收报审表,监理单位应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表和竣工资料,组织工程竣工预验收。对符合竣工验收条件、预验收合格的工程监理单位出具质量评估报告。施工单位向建设单位申请工程竣工验收。建设单位将竣工验收通知单报送市住建局,同时分别向市规划局、市环保局、市房产局、市消防大队、市电业局、市自来水公司申请专项验收。各部门填写《房地产开发项目拟竣工验收情况表》,报市房地产开发项目竣工验收联审工作领导小组。

   (二)验收:由市住建局对建设单位组织的单位工程竣工验收进行监督,市规划局、市环保局、市房产局、市消防大队、市电业局、市自来水公司分别对拟验收工程进行专项验收。各成员单位分别将验收情况填写《房地产开发项目竣工验收情况呈报表》,报市房地产开发项目竣工验收联审工作领导小组,未通过单位工程竣工验收或专项验收的重新验收。

   (三)审定:对符合要求的项目相关成员单位按法律、法规要求在法定期限内出具认可或准许使用文件。

    四、组织机构

    为确保项目联审工作顺利、有序开展,成立尚志市房地产开发项目竣工验收联审工作领导小组。

    组  长:刘海涛  市委常委、常务副市长

    成  员:市政府办、市住建局、市规划局、市环保局、市房产局、市消防大队、市电业局、市自来水公司相关负责人。

    五、责任分工

   (一)市政府办

    负责收集《房地产开发项目拟竣工验收情况表》、《房地产开发项目竣工验收情况呈报表》,汇总意见。

   (二)市住建局

    负责对房地产开发项目水、电、热、气楼体等工程质量进行初步审核,并填写《房地产开发项目拟竣工验收情况表》,对项目验收进行监督填写《房地产开发项目竣工验收情况呈报表》。

   (三)市规划局

    负责对房地产开发项目是否符合城区控详规划、总体规划进行初步审核,并填写《房地产开发项目拟竣工验收情况表》,对项目进行验收填写《房地产开发项目竣工验收情况呈报表》,验收合格后出具《建设工程规划实施合格证》。

   (四)市环保局

    负责对房地产开发项目环保项目进行初步审核,并填写《房地产开发项目拟竣工验收情况表》,对项目进行验收填写《房地产开发项目竣工验收情况呈报表》,验收合格后出具《环境保护竣工验收意见》。

   (五)市房产局

    负责对房地产开发项目物业管理进行初步审核,并填写《房地产开发项目拟竣工验收情况表》,对项目验收进行监督填写《房地产开发项目竣工验收情况呈报表》。

   (六)市消防大队

    负责对房地产开发项目消防通道建设、设施安装等情况进行初步审核,并填写《房地产开发项目拟竣工验收情况表》,对大型人员密集场所和其他特殊建设工程进行验收填写《房地产开发项目竣工验收情况呈报表》,验收合格后出具《建设工程消防验收意见书》。

   (七)市电业局

    负责对房地产开发项目配电线路和入网设施进行初步审核,并填写《房地产开发项目拟竣工验收情况表》,对项目验收进行监督填写《房地产开发项目竣工验收情况呈报表》。

   (八)市自来水公司

    负责对房地产开发项目供水线路和入网设施进行初步审核,并填写《房地产开发项目拟竣工验收情况表》,对项目验收进行监督填写《房地产开发项目竣工验收情况呈报表》。

 

  点击下载:附件1附件2.zip

  

(来源:信息中心
分享到:
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统